Небольшая, тихая французская винодельческая деревенька Morey-St-Denis, расположенная в регионе Côte de Nuits, что в Бургундии, стала местом очередного противостояния двух известных французских бизнесменов-соперников – Бернара Арно (Bernard Arnault) и Франсуа Пино (François Pinault). Первый из них – владелец известной французской транснациональной компании, производителя предметов роскоши LVMH (Moët Hennessy — Louis Vuitton).
В этом материале я указывал, что согласно недавно опубликованному списку французского журнала Challenges первую строчку среди 500-та самых богатых французов занимает именно Бернар Арно. Его состояние оценено в €46.9 млрд. Сколько из этой суммы приходится именно на винодельческие хозяйства сказать трудно. В апреле 2014 года Арно за нераскрытую сумму денег (слухи ходили о €100 млн) приобрел один из старейших grand cru Бургундии виноградник Clos des Lambrays в Morey-St-Denis площадью 8.66 га.
Это было очередная добавка к уже принадлежащим Арно винодельческим хозяйствам Krug, Moët & Chandon, Veuve Clicquot и Dom Perignon в Шампани, Chateau d’Yquem и Cheval Blanc в Бордо.
Его конкурент Франсуа Пино решил долго не оставаться в долгу. Согласно тому же журналу Сhallenges, Пино стоит на седьмом месте с капиталом в €19 млрд. Он уже имеет среди своих владений винодельню Château Latour в Бордо, Domaine de Eugénie в Vosne-Romanée, Eisele Vineyard Estate в калифорнийской долине Напа, Domaine Eugénie в Бургундии и Château Grillet в районе Северной Роны. (Это уже не говоря о не алкогольных активах: аукционный дом Christie’s, еженедельный политический журнал Le Point, футбольный клуб State Rennais F.C., парижский театр Théâtre Marigny и многое другое.) И вот сейчас через свое финансовое подразделение Artemis Group Франсуа Пино приобрел знаменитое grand cru monopole Clos de Tart площадью 7.53 га в той же деревушке Morey-St-Denis буквально забор к забору к Clos des Lambrays своего конкурента. Уже больше месяца ходили слухи, что в деревне выставлено на продажу это хозяйство и утром 27 октября 2017 года появилась информация, что покупателем стала именно Artemis Group Франсуа Пино.
Площадь виноградника хозяйства Clos de Tart составляет 7.53 га. Продавцом его было семейство Mommessin. Точная цена сделки также не разглашается, но слухи ходят о сумме уже в €200 – €250 млн. Если это так, то даже при цене в €200 млн получается, что один гектар стоит €26.6 млн. Это будет новым ценовым рекордом для топовых виноградников в Бургундии, где цены всегда и так немалые.
Согласно материалу с сайта Decanter один гектар бургундского виноградника категории grand cru в 2015 году стоил €4.35 млн. Это была средняя цена, а рамки разброса составляли от €2 млн до €10 млн. Для сравнения, в том же году средняя цена 1 га виноградника равнялась:
– в Pauillac – €2 млн
– в Margaux, St Julien и Pomerol – €1 млн
– в St Emilion и St Estephe – €220 – €350 тыс
– в Шампани – €1.2 млн
Если даже допустить, что за два года цены на самые престижные виноградники Франции выросли, то в любом случае, €26.6 млн за гектар – невероятно высокая цена!
Франсуа Пино становится всего лишь четвертым собственником винодельческого хозяйства Clos de Tart за его 900-летнюю историю.
Начало Clos de Tart было связано с религиозным орденом, основанным в 1125 году для женщин, которые желали жить в условиях благочестия и целомудрия подобно цистерианцам. Их называли Бернардинцами. Они вскоре в 1141 году были наделены виноградниками. Монахиням было позволено участвовать в сборе винограда, выполнять необходимые работы на виноградниках, как например, подрезка, обработка и т.д. Орден Бернардинцев был небогатым и не имел большого наследства подобно другим религиозным орденам. В связи с отсутствием достаточных средств не привлекались для работы на виноградниках мужчины со стороны и практически все делали сами монахини.
В 1791 году во Великой французской революции виноградник был конфискован государством у церкви (обычная ситуация на то время) и был продан. Для сравнения, в тоже время продался виноградник Romanée-Saint-Vivant по цене 583 ливра за 1/24 га, знаменитый Chambertin за 777 ливров и упоминающийся Clos de Tart за 415 ливров. На тот момент площадь виноградника составляла 6.17 га. (Сейчас 7.53 га.) Виноградник приобрел богатый виноторговец Nicolas-Joseph Marey. Семейство Marey-Mange владела этим виноградников вплоть до 1932 года. В том году как раз посередине экономического кризиса другой богатый негоциант (виноторговец) Joanny Mommessin обратил внимание на хозяйство Clos de Tart, выставленное среди прочих на продажу. 25 октября того же года в мэрии в Morey он подписал купчую на хозяйство. Больше никто не интересовался этой покупкой, поэтому аукциона производить не стали. Цена сделки составила 400 тыс французских франков или порядка 1 млн франков на момент введения в оборот евро (1 января 1999 года). Курс обмена тогда составлял 6.6 франка за один евро. 1 млн франков – это €152 тыс. И вот спустя 85 лет цена виноградника выросла уже как минимум до €200 млн – рост в 1315 раз – очень удачное вложение денег! Семейство Mommessin владело этим хозяйством вплоть до совсем недавней его продажи.
Clos de Tart – это крупнейший монопольный виноградник в Бургундии, классифицированный как grand cru и никогда не делился на отдельные участки. Он один составляет целый аппелясьон АОС, образованный в 1939 году.
Примечание: монопольным виноградником (“monopoly” по-французски) считается такой, который контролируется только одной винодельней или одним хозяйством. Его размеры могут колебаться в пределах от одного lieu-dit (лье-ди, дословно с французского «указанное местоположение», это маленькая часть большого виноградника, которая не имеет классификации, но у нее есть свое исторически сложившееся название и характерный терруар) и до большого виноградника, составляющего целый appellation d’origine contrôlée (AOC). Несколько примеров монопольных виноградников: в Бургундии их всего шесть – La Romanée, La Romanée-Conti, La Grande Rue и La Tâche в Vosne; Clos de Tart и Clos des Lambrays в Morey-Saint-Denis. Примеры других районов Франции: Clos des Ursule в Beaune, Clos des Santenots в Volney, Château Grillet в Северной Роне, Clos Saint Paul в Givry и т.д.
Слово «Clos» в названии виноградника указывает на то, что он окружен (или был окружен когда-то) каменной стеной. Clos de Tart по всему периметру имеет подобную стену. Здешние почвы характеризуются как очень каменистые, лежащие на известковых подпочвах и с выходом местами глины на поверхность.
Основной сорт винограда – Пино Нуар.
Согласно данных 2008 года (более поздних найти не удалось) с тогдашних 7.51 га виноградника было выработано 218 гектолитров вина, что соответствует 29 тыс стандартных бутылок.
Согласно этого сайта средняя цена бутылки вина Clos de Tart урожаев с 1945 по 2015 годы составляет $431 при средней оценке от винных критиков в 94 балла из 100.
Остается только дождаться ответного “хода” от Бернара Арно!